Immobilien in Baden bei Wien

powered by Immobilienscout24 Einzigartiges Imperiales Wohnen mit Balkon MITTEN am Hauptplatz

  • Fläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Miete € 1.400

2500 Baden

Der Blick auf die Pestsäule ist kein Symbolfoto - In der wohl besten Lage Badens gelangt diese knapp 100m² große Wohnung zur Vermietung! Mit 2 Schlafzimmern, 1 Esszimmer und einem großen Wohnzimmer und 2 Badezimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz um sich zu entfalten!Mit Blick auf die Pestsäule und den Kurpark ist die Lage wohl unverwechselbar!Besonders, wenn man alle Annehmlichkeiten von Baden nutzen möchte: Das Spazieren im Kurpark und das Einkaufen in der Fußgängerzone. In dieser repräsentativen Wohnungslage sind Sie mitten drin, statt nur dabei.Diese Wohnung wird derzeit gänzlich neu saniert und restauriert. Fertig und Bezugsfähig wird die Wohnung Anfang 2021 sein.In dieser 4 Zimmerwohnung im 1. Stock wurden die vergangenen Jahrhunderte wieder zum Leben erweckt - mit Annehmlichkeiten der Neuzeit inklusive Lift zur eigenen Wohnung!2 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein schönes Wohnzimmer sind großzügig bemessen und repräsentativ und sehen sehr herrschaftlich aus und bieten viel Platz. Das Wohnzimmer bietet einen unverkennbaren Blick auf die Pestsäule, den Hauptplatz der Fußgängerzone der Stadt und den dahinterliegenden Kurpark.In absolut zentraler Lage gelegen, besticht diese Wohnung durch ein gepflegtes und angenehmes Raumklima mit modernem Look kombiniert in bester Wohnlage - Mitten in der Altstadt.In dieser Wohnung haben Sie zwei getrennte Räume für Wohnzimmer und Esszimmer. Hier können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen - Platz haben Sie genug! Die neue Küche wird aktuell geplant. Visualisierungen nach der fertigen Planung folgen.Weiters verfügt die Wohnung über 1 Hauptbadezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite.Zusatzinformation: Als Heizkosten-Akontozahlung werden monatlich zzgl. zur Miete 120€ (inkl USt) eingehoben. Der Gesamtmietzins inkl. BK und HK-Akonto beträgt somit 1.520€ inkl. USt.Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfügung!COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung: Mit einem Beschluss des Nationalrats am Allerheiligen-Abend wurde die Verordnung zu einem zweiten sogenannten Corona-Lockdown verabschiedet. Die Maßnahmen werden, wie im Covid-19-Maßnahmengesetz vorgesehen, mit Dienstag, 3. November 2020, 00:00 Uhr in Kraft treten und zunächst bis 30. November 2020 gelten. Ausnahme: Die Ausgangsbeschränkungen gelten vorerst bis inklusive 12. November 2020.Für Kundentermine in den Büros oder in unseren Objekten gilt:1m Sicherheitsabstand für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei Immobilienbesichtigungen!Mechanische Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, sind bis auf weiteres wieder obligatorisch.Dies gilt für den Kundenverkehr in Geschäftsräumlichkeiten ebenso wie für Dienstleitungen außerhalb der Betriebsstätten (wie etwa Objektbesichtigungen).Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 Uhr statt.Sollten Sie keine MNS-Maske haben, machen Sie unsere Mitarbeiter darauf aufmerksam. Gerne hinterlegen wir für Sie eine MNS-Maske vor der Besichtigung.Ulrike List / Geschäftsführung(Aktueller Stand: WKO-Information vom 3.11.2020)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.250m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <250m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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