Immobilien in Baden bei Wien

powered by Immobilienscout24 Wunderschöne Terrassenwohnung in Baden

  • Fläche 76.16 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis € 349.000

2500 Baden

Suchen Sie nach einem ökologischen und günstigen Eigenheim?
Im wunderschönen Baden?

Natur und/oder Sportbegeistert?

Dann haben wir die passende Liegenschaft für SIE !!!Die Kurzinformation für eilige Leser:Wohnnutzfläche von rund 76 m², 3 ZimmerBaujahr 2021 - Fertigstellung 2021Beheizung mittels Fußbodenheizungteilweise AußenjalousienKFZ Abstellplatz (optional gegen Aufpreis von € 9000)Terrasse mit rund 16,75 m²PersonenaufzugSchlüsselfertigVerfügbar: nach AbspracheBetriebskosten: rund € 1,40 / QMDie Beschreibung:Die Wohnung liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 2500 Baden und überzeugt durch die gute Lage, sowie dem reichhaltigen Platzangebot. Eben dort wurden 3 Wohnungen auf einen Bestandsgebäude geplant - welche in Holzriegelbauweise ausgeführt werden.

Aufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, KinderzimmerDie Bauweise und Ausstattung:• Holzriegelbauweise
• 3fach isolierte Kunststofffenster
• teilweise Außenjalousien
• Laminat (auf Wunsch auch Parkettböden)
• Nassräume gefliest 
• EPS- GefälledämmungDie Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät welches mittels Fußbodenheizung für angenehmes "Wohlfühlklima" gesorgt.

Infrastruktur:
Bäckerei, Supermarkt, Bank, Trafik, Arzt, Volksschule, Kindergarten - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Verkehrsanbindungen:

per Auto:
A2: binnen 7 Minuten erreichbar
Mit dem Auto sind Sie binnen 20 Minuten in der SCS Shopping City Süd, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt.

per Bus:
Bus-Linie 556: Bad Vöslau - Kottingbrunn - Leobendorf - Berndorf
Bus-Linie 361: - Station Elisabethstraße - (in rund 3 Minuten erreichbar), IZ NÖ-Süd - Baden - Bad Vöslau / Bad Vöslau - Gainfarn

per Bahn:
Schnellbahn S1: Wiener Neustadt Hbf. - Baden - Wien Hbf. - Wien Floridsdorf - Gänserndorf

Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis bestehtHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <475m
Apotheke <850m
Klinik <575m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <50m
Höhere Schule <9.275m
Universität <9.325m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <5.950m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <575m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.400m
Straßenbahn <950m
Flughafen <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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