Immobilien in Baden bei Wien

powered by Immobilienscout24 +++Neu sanierte Wohnung mit 2 Zimmer und Lift sehr schöne Lage+++

  • Fläche 54.23 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis € 204.999

2500 Baden
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Neu sanierte Wohnung mit 2 Zimmer und Lift sehr schöne Lage

Zum Verkauf gelangt ein Neu sanierte Wohnung mit 54 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift. August 2020 wurde Neu saniert: Fenster 3 Fach Verglasung und Türen erneuert, Neue Heizköper, Neu geschliffener Holzboden.
Beheizt wird die Wohnung über die Hauszentralheizung (Fernwärme).
Der Ausblick aus den 2 Französischen Balkonen ist nach Osten und beim zweiten nach Süden Ausgerichtet daher ist die Wohnung schön Lichtdurchflutet.

Lage
Die Wohnung liegt 2 Gehminuten vom der Badner Fußgängerzone entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Baden anzunehmender Attraktivität.
Lebensmittelgeschäft500 m
Bank500 m
Post600 m
Kindergarten450 m
Schule250 m
Autobahn A23800 m
Krankenhaus 1500 m
Feuerwehr350 m
Polizei500 m
Apotheke350 m
Zentrum Baden 550 m
Badnerbahn600 m
Baden Bahnhof 900 m
Bus550 m

Aufteilung:
Zimmer 1 -18,46 m²
Zimmer 2 -16,44 m²
Küche -6,53 m²
Bad -3,20 m²
WC -1,20 m²
Vorraum -7,11 m²
Abstellraum -1,09 m²

Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € 270,-

Preis: € 204.999,-

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1
Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic
Email: mj@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 660 141 75 13
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.89 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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